50年前曾叱咤台湾纺织业的正大尼龙，早年因为罢工案而结束纺织事业，光是靠着旧有厂房租金收入，每年即达3亿元，可说是坐拥百亿资产的包租公；过去10多年来，正大尼龙的何氏家族行事作风低调，日前却因为1桩都更案，再度浮出台面！

 

不假思索　出手买下山海楼

 

位于台北市林森公园旁的南京东路一段，与大仓久和酒店只有一巷之隔的整排店面，都被贴上「即将搬迁」的公告，整块近660坪的土地，已经完成都更审议；但就在执行都更的前一刻，有文史工作者提报，原本由永丰余集团承租经营的山海楼餐厅，该建筑具文资身分，应予以列册保留。这个动作差点就让这桩上百亿元的都更案破局，而山海楼的地主，也是该都更案的最大地主，就是正大尼龙。

 

日前台北市文化局已经确认「山海楼不具文资身分，得以拆除」，鲜少露面的正大尼龙董事长何纪豪在事件告一段落后，破例现身接受本刊专访，「我从小学起，就在山海楼旁长大的，」何纪豪穿着一席红衬衫、神情轻松地现身在大仓久和饭店1楼的咖啡厅，「以前穿着红上衣和老婆第1次见面就坠入情网，所以红色带给我好运嘛！」

 

何纪豪回忆，当年他父亲、正大尼龙创办人何朝育来台初期从事袜子生意，在大稻埕租了办公楼，1964年搬到南京东路一段，也就是山海楼隔壁的办公室，开始做尼龙和化纤生意。七三年时，何家才买下山海楼的现址当成停车场，「我父亲当时在国外，听到隔壁栋房子要卖，就算屋顶都坍塌了，还是毫不犹豫就买，因为当时有『有钱难买连房屋』的观念。」连看都没看，正大尼龙就买了这块地。

 

后来何家结束纺织生意，正大尼龙将闲置的物业陆续租给两家餐厅，1家就是今年8月搬离的山海楼，另1家面向南京东路的smith&hsu茶馆也正在迁移。

 

笑起来眼睛弯弯的何纪豪，最常挂在嘴边的话是「正面一点看事情嘛！」何纪豪的正面思考，来由是历经何家纺织产业的起落。

 

正大尼龙20年前发生史上最久罢工案，隔年又遇到祝融烧掉厂房而歇业，何纪豪说感谢老天爷的安排，正大在最好的时机收摊，现在专心当房东，年租金也有3亿元，后续新店3万坪土地也要接力做公办都更。

 

淡出纺织业　坐拥3亿租金

 

何家原本在中国大陆温州做生意，来台湾后搭上石化业起飞，生产洗了不皱的尼龙丝，内外销都相当吃得开，也为何朝育攒下2百亿元身家，土地资产除了山海楼周边，还有新店、淡水和北投厂房，目前都在收租金。

 

何纪豪提到正大尼龙的过往，都以「我们是很简单的人」来下注解，外人看来复杂，但对他来说却有事过境迁的洒脱。